中古物件を買いました4
前の記事からだいぶ時間が経ってしまって
続き何を書くつもりだったか忘れてしまったし
これ以上不動産ネタやってもつまらないので
最後に一つ。
Q.借金があっても住宅ローンは組めるのか
A.これはね、組める
もちろんケースバイケースだが
収入次第で正社員でなくても行ける
カードローン50万くらいまでならあってもいける（たぶん
滞納しまくってるブラック人間でなければいける
「すまい給付金」というものがある
住宅購入者に給付金を出そうという制度だ。
消費税が10%に上がった頃
負担が増すであろう住宅購入者の救済をする為に作られた制度
いろいろと条件があるが、住宅購入後にほぼ50万円もらえる
そんな夢のような制度である。
その制度の給付条件の一つに
不動産の直売物件を購入しなければならない
というものがあって。
なんだそんな事かと思う人もいるかもしれないが
実は不動産を仲介した個人間の住宅売買であれば
住宅購入自体には消費税がかからない
しかし不動産から直接の購入
不動産直売物件の購入となると業者販売扱いとなり、
物件に消費税がかかってしまうのだ。
1980万の物件を購入しようものなら、10%で198万。
うぉー高い。
あとですまい給付金50万もらったとしても
割りに合わない金額。
他にも購入物件が耐震基準を満たしているかなど
いくつかの条件があるが、給付自体を受けることは
それほど難しくないだろうと思う。
一見割りに合わないすまい給付金だが。
この制度をうまく使えば、住宅ローンで住居を購入しつつ
50万程度くらいまでの借金をまとめて返済してしまう事も可能なのだ。
あとに残るは低金利の住宅ローンのみ…
まぁわたくしは不動産仲介物件
個人間売買で中古物件を購入したので
このすまい給付金は適用外だったが。
使いどころを誤らなければなかなか有用な制度だと
思うのであります。
カードローンで悩んでるそこのあなた。
家を買って借金返済
そんな矛盾にチャレンジしてみては。
なんてね～明日はどっちだ。
ｵﾜﾘ。